宁波市资规局6月30日下午新挂牌的这个地块，位置极好——东邻月湖，北侧是在建的天一阁南馆。
地块名为“海曙区大书院巷以南10-6、10、11、12地块”，具体四至范围：东至偃月街，南至柳汀街，西至华侨温德姆酒店，北至大书院巷。
位置图示如下：
这是一宗比较特殊的用地，地块内有8处历史建筑(小巷1号民居、小巷2号民居、小巷何宅、大书院巷7号周宅、大书院巷5号民居、大书院巷6号民居、偃月街11号民居、偃月街45号民居)，隔壁有翁文灏故居(省级文物保护单位)、周宅和廖家墙门(市级文物保护点)。
其总用地面积7554平方米，分为4个子地块，看图：
10-6、10-10、10-11地块：用地面积分别约5400平方米（历史建筑面积约910平方米）、300平方米（历史建筑面积约200平方米）、500平方米（历史建筑面积约380平方米），最高容积率分别为0.8、0.7、0.8，均为文化和商业混合用地，适建文化(图书展览、文化活动)、商业(零售商业、餐饮、旅馆)及相关配套设施。按规划条件，文化计容总建筑面积不超过上述三个地块计容总建筑面积的50%，且不低于15%。禁建批发市场、专业市场、公寓式酒店。
10-12地块：用地面积约1300平方米，最高容积率0.8，为商业用地，适建商业(零售商业、餐饮、旅馆)及相关配套设施，禁建批发市场、专业市场、公寓式酒店。
规划条件明确，整宗地块禁止开挖利用地下空间，禁止建设非宁波地方风格的其他传统建筑，历史建筑维持原高、严格按相关规定修缮保护，新建建筑限高9.5米。严禁设置类住宅。另，地块内如建旅馆，旅馆计容建筑面积不超过计容总建筑面积的30%。
地块现状图
该地块定于7月22日9:00开拍，出让起始总价10434.68万元。
竞得人须在出让年期内自持本地块全部物业（按规定须移交政府相关部门的除外），不得转让，不得分割抵押。本地块若建有旅馆，旅馆在出让年期内须整体持有，不得分割登记、不得分割转让、不得分割抵押。另，地块现状建筑物评估价值为35.7099万元。竞得人应于出让合同签订前，向宁波市财政局缴纳该评估价值款。
该地块须在土地交付之日起12个月内开工、48个月内竣工。
一起期待下月湖畔这个地方未来的模样！
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