双空中花园+超130%得房率！这个豪宅在赣县区，根本找不到对手

0次浏览发布时间：2025-07-23 18:17:00

对于赣县区，居住过的人，总是对Ta有特殊的情怀。

这里配套成熟、烟火气息浓厚，地缘性强，许多外出打工的游子，回归家乡后，始终愿意在赣县区买房安家立业，归属感格外浓厚。

但纵观赣县区新房市场，普遍以刚需楼盘为主，一直缺少一个真正意义上的豪宅。

豪宅的含义，不单单是仅限于新规产品，而是对居住品质有着更深层次的追求，在产品设计、选材用料、楼盘品质等方面，都要体现出更高端的水平，在符合“好房子”标准的同时，打造出无需再置换的品质居所。

而赣县区首个科技生态四代宅——云上院子，刚好可以填补掉赣县区没有豪宅的空白，重新定义高端居住标准。

赣县区首个科技生态四代宅

今天我们就来聊一聊，科技生态四代宅云上院子，究竟有哪些新颖的设计。

项目位于赣县区赣新大道花样年华旁（老玩具厂），规划南低北高，北临山体公园，宛如一座天然的“靠山”，象征着生活的安稳与宁静，是赣县区最高点靠山的豪宅。

总建筑面积约14.5万㎡，总栋数9栋，总户数635户，绿地率约38%，容积率不高，纯住宅社区，居住环境更加纯粹。

据了解，云上院子产品全新升级，涵盖建筑面积约99-175㎡三至五房，为18F-27F小高层、高层产品，打造南北双庭院的生活方式，采光、景观性都一流。

家家有庭院，户户有花园

所谓第四代住宅，又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是绿色建筑的衍生品。

院子，又是独属于客家人的情怀，试想一下，下班回到家后拥有一方院落，闲暇时赏花、看书喝茶，足以承载起一方天地。

而云上院子，奇偶错层设计，户户带露台，独梯独户设计，真正实现“家家有庭院，户户有花园”。

项目户型建筑面积约99㎡三房起，户型面积段更加亲民，普通购房者可以轻松够得着；同样，项目还有建筑面积约126㎡四房、143㎡4+1房、178㎡五房；

超高赠送，带独立电梯厅、全开间飘窗、阳台（半赠送）、空中花园等，实用性高，在其他楼盘还在为100%得房率努力的时候，云上院子直接挑战130%得房率。

此外，为了解决上下层的私密性问题，云上院子在每一层增加了80公分的隐私挑板，使得上层住户往下看，视线落在种植区之外，能够有效保护居住者的隐私。

有一种交标，叫豪宅天花板

户型的全面迭代无疑是“第四代住宅”的一大亮点，但这也仅仅只是“好房子”的一种表现形式。真正的豪宅，不应该只围绕户型迭代，还要看会所、社区大门、智能社区等多个维度的设计。毕竟买的不仅仅是户型空间，而是全方位的生活改善场景。

赣州人对中式风格总有一种难以割舍的独特情怀，更是一种文化象征。为此，云上院子特地邀请了山水比德设计—孙虎老师亲自操刀，将一线城市豪宅的园林设计引入赣县区，延续了“江南宋式庭院”中“院中园，园中院”的设计风格。

大门设计充满宋式建筑的典雅与气派，屋顶呈现出优雅的弧度，模拟出传统瓦片的质感，更加坚固与耐用，符合当代人的审美观。

项目牺牲了9套房子的货值，打造价值1500万的奢装会所，相比于传统架空社区又有了全新迭代，不单单只是放置几个健身器材，而是采用豪华的硬装与软装相结合，营造出一个高端、舒适的休闲环境。

会所涵盖私宴包厢、社区食堂、24小时自助便利店、社区会客厅、童乐坊、健身馆、爷爷奶奶的棋牌室、幼托中心等，满足全龄段社区业主，在社区里就能解决吃饭、购物、休闲、健身、社交等日常需求。

私宴包厢

社区食堂、便利店

童乐坊

爷爷奶奶的棋牌室

社区会客厅

此外，真正的豪宅应该与时俱进，跟随时代的脚步。项目打造科技生态四代住宅，在社区上增加了许多智能化设计，如智能座椅，业主在小区内散步休息时，手机可直接放在椅子上充电，无需数据线；

智能派梯系统，可以自动识别业主回家，电梯自动到达1F或地下室等待，全面实现无接触归家体验。

还有社区AI灭蚊虫蚁系统、直饮水系统、户外智能洗手台等，简直将智能化融入业主的方方面面。

地下车库作为最先体验到豪宅“气场”的重要空间，项目地下车库采用高级水磨石地面+格栅吊顶，搭配高级雅致的星空顶，带来视觉上与感官上的双重冲击。

项目打造双入户精妆大堂，内部空间宽敞大气，配套休闲座椅及小景，打造出酒店般的奢华感，采用先进的智能刷脸技术，结合自动感应平开系统，出入无忧。

最后，云上院子作为赣县区首个科技生态四代住宅，从规划设计之初一直备受关注，预计8月份异地样板房开放，项目也即将入市，会引爆赣县区楼市的小阳春吗？我们拭目以待。